by Tips Bisnis Investasi Apartemen di Inggris – Mike Liverton, pendiri dan ketua Jetstream Hospitality Solutions , menguraikan beberapa tip teratas untuk berinvestasi di apartemen secara menguntungkan.
bizhelp24 – Berinvestasi di gedung apartemen adalah bisnis yang rumit, secara tradisional membutuhkan pengetahuan industri tingkat tinggi untuk memastikan ROI yang optimal. Jadi, tidak mengherankan bahwa investor dengan keahlian real estat terbatas telah menghindari pasar sewa jangka pendek yang menguntungkan – tertunda oleh hambatan operasional yang intensif sumber daya dan tugas manajemen properti, belum lagi risiko keuangan.
Lanskap real estat yang berbeda
Ruang real estat berkembang, sebagian besar sebagai tanggapan atas meningkatnya permintaan akan ruang hidup dan ruang kerja yang fleksibel: penelitian yang dilakukan baru-baru ini oleh platform pemesanan sewa jangka pendek, menunjukkan bahwa 81% responden berpikir mereka akan terus bekerja dari jarak jauh pasca pandemi setidaknya sebagian waktu, dengan 45% setuju bahwa mereka akan terus bekerja dari jarak jauh hampir sepanjang waktu.
Akibatnya, model bisnis inovatif, yang didukung oleh solusi teknologi, muncul untuk memungkinkan investor dan pemilik serta manajer properti beroperasi secara efisien dan efektif di pasar yang sedang berkembang pesat ini. Platform PropTech, seperti Jetstream Hospitality Solutions, memungkinkan investor mengakses pasar jangka pendek dengan merampingkan operasi dan meningkatkan ROI melalui model kesuksesan bersama.
Bermitra dengan penyedia solusi perhotelan profesional yang didukung teknologi adalah cara yang bagus untuk beroperasi dengan lebih efisien dan hemat biaya. Pemilik dan manajer properti beralih ke platform teknologi all-in-one dengan solusi turn-key penuh untuk menangani proses penting seperti pemasaran saluran, distribusi, dan komunikasi tamu. Hal ini tidak hanya mengurangi beban kerja dan risiko bagi pemilik dan manajer aset, tetapi juga menghilangkan kerumitan integrasi teknologi properti.
Perusahaan seperti Mint House, Sonder, dan Kasa termasuk di antara nama-nama teratas yang menonjol di sektor ini karena kemampuan mereka dalam memanfaatkan solusi teknologi untuk menawarkan fleksibilitas yang mereka inginkan kepada para tamu dengan harga yang kompetitif, sambil tetap mempertahankan tingkat tinggi, layanan standar hotel dan fasilitas yang mereka harapkan.
Manfaat investasi apartemen
Berkat model bisnis dan solusi teknologi baru ini, daya tarik investasi apartemen dan peluang komersial untuk pertumbuhan yang solid dan ROI yang lebih tinggi menjadi semakin nyata. Perjanjian sewa jangka panjang yang kaku yang lama telah diganti dengan opsi sewa yang lebih fleksibel – dengan manfaat bagi investor yang menikmati imbalan finansial dan penghuni yang memanfaatkan kesempatan untuk sekarang bekerja dari mana saja dan ingin menyewakan apartemen mereka dan mendapatkan penghasilan tambahan sebagai hasil.
Selain itu, investasi apartemen membawa manfaat nyata dari aliran sewa berulang dari setiap unit.
Manfaat lebih lanjut adalah dengan menumbuhkan portofolio apartemen Anda, investasi Anda tersebar di beberapa aset, yang berarti lebih sedikit eksposur dan risiko bagi Anda ketika satu unit dikosongkan (atau kosong).
Pilih apartemen Anda dengan bijak, dan Anda dapat mulai membangun portofolio yang akan dihargai seiring waktu. Leverage ini merupakan langkah penting untuk mengamankan peluang investasi di masa depan.
Lima tips utama untuk investasi apartemen
Lokasi : Ini mungkin terdengar jelas, tetapi jika menyangkut investasi properti dalam bentuk apa pun, lokasi adalah yang paling penting. Luangkan waktu untuk mempertimbangkan jenis penyewa yang Anda cari dan bagaimana lokasi akan bekerja untuk mereka. Seperti apa persona penyewa Anda? Apa keinginan dan kebutuhan akomodasi dan gaya hidup mereka? Pikirkan tentang kedekatan dengan jaringan transportasi, toko, restoran, ruang kerja bersama, dan fasilitas lokal lainnya.
Pilih bangunan yang tepat : Lokasi sudah ditentukan, sekarang pastikan bangunan tersebut tepat untuk investasi Anda. Mulai dari kondisi bangunan. Renovasi kecil dapat ditangani oleh tim pemeliharaan properti, jadi jangan terpaku pada masalah kosmetik, tetapi mintalah saran profesional tentang kondisi struktural keseluruhan bangunan. Ini akan memungkinkan Anda untuk memperhitungkan biaya pengeluaran ke dalam perencanaan investasi keuangan Anda.
Buktikan investasi Anda di masa depan : Bangunan tidak hanya harus kokoh secara struktural dan sesuai dengan tujuan, tetapi juga harus bekerja sesuai dengan strategi real estat Anda. Lindungi investasi Anda dengan mencari bangunan yang memungkinkan persewaan fleksibel penuh – baik zonasi jangka pendek maupun jangka panjang. Bahkan jika ini bukan fokus langsung Anda, pastikan izin penggunaan perencanaan/bangunan tersedia untuk kebutuhan masa depan.
Kerjakan pekerjaan rumah Anda : Pertama, penting untuk memahami implikasi pajak properti dari investasi Anda. Selalu mencari nasihat profesional tentang hal ini. Pajak properti adalah salah satu pengeluaran investasi terbesar, jadi lakukan riset terlebih dahulu untuk menghindari kejutan buruk di kemudian hari. Kedua, luangkan waktu untuk sepenuhnya menganalisis profitabilitas investasi real estat Anda. Ini berarti mendapatkan gambaran realistis tentang NOI (pendapatan operasional bersih) apartemen atau gedung – sehingga semua pendapatan yang dapat Anda harapkan, dikurangi biaya operasional. Pergeseran menuju opsi leasing yang fleksibel dan sukses bersama, serta memungkinkan solusi teknologi di sektor ini, meningkatkan profitabilitas dan akibatnya menarik investor baru ke pasar. Solusi Perhotelan Jetstream menawarkan kepada investor Analisis Perkiraan Pendapatan untuk membantu mereka mengukur potensi pengembalian atas investasi target mereka.
Baca Juga : Langkah Efektif Untuk Memulai Bisnis Anda Di Inggris
Manfaatkan teknologi: Manajemen properti gedung apartemen bukanlah hal yang mudah. Dengan lebih banyak unit untuk dikelola, ini bisa memakan waktu dan biaya. Di sinilah manajemen properti yang didukung teknologi masuk. Solusi rumah pintar menghilangkan kerumitan manajemen properti melalui otomatisasi pintar dan perangkat yang terhubung. Ini mendorong efisiensi untuk Anda, yang pada akhirnya meningkatkan laba Anda.
Investor memperhatikan ruang real estat apartemen yang menguntungkan dengan minat – tertarik untuk memanfaatkan peluang pendapatan tinggi/risiko rendah yang sekarang ada. Dengan pendekatan dan model bisnis yang tepat, menambahkan apartemen ke portofolio real estat Anda bisa menjadi investasi strategis yang bagus.
